Sito web per case vacanze e affittacamere
Chi gestisce due o tre appartamenti si trova in una posizione scomoda: troppo piccolo per avere il peso contrattuale di un albergo sui portali, troppo strutturato per improvvisare. E ogni prenotazione che passa da Airbnb o Booking lascia per strada tra il 15% e il 20%.
Il sito proprio serve a due cose insieme: recuperare margine sulle prenotazioni dirette e presentare tutte le unità in un unico luogo, cosa che sui portali non è possibile fare bene.
Più unità, un solo sito
Sui portali ogni appartamento è un annuncio isolato. L'ospite che ne guarda uno non sa che ne avete altri due, magari più adatti alle sue esigenze: uno più grande per il gruppo numeroso, uno con posto auto, uno pet friendly.
Sul vostro sito le unità stanno insieme. Chi cerca per sei persone vede subito quale appartamento fa al caso suo, e se le date sono occupate può spostarsi su un'altra unità invece di andarsene. È una prenotazione che sui portali avreste perso.
Il check-in autonomo va spiegato bene
Molte case vacanze funzionano con cassetta di sicurezza o serratura elettronica, senza incontro con l'ospite. È comodo per entrambi, ma genera ansia in chi arriva in una città che non conosce dopo un viaggio lungo.
Una pagina che spiega con precisione dove si trova la cassetta, come si apre, dove parcheggiare, come funziona il riscaldamento, elimina la maggior parte delle telefonate e migliora le recensioni. Va scritta bene una volta e serve per anni.
Le regole vanno dette prima
Numero massimo di ospiti, animali ammessi o no, orari di silenzio, se si può fumare, cauzione richiesta, tassa di soggiorno. Sono informazioni che sui portali finiscono in fondo e nessuno legge.
Metterle in evidenza nel sito filtra chi non è compatibile prima della prenotazione, invece che dopo. Meno cancellazioni, meno discussioni, meno recensioni negative per aspettative sbagliate.
La SEO che porta ospiti
Su "casa vacanze Cilento" competono i portali. Le ricerche dove potete vincere sono altre, più specifiche: "appartamento vista mare Palinuro per 6 persone", "casa vacanze con parcheggio centro Salerno", "alloggio pet friendly Costiera Cilentana".
A queste si aggiungono le ricerche informative di chi sta scegliendo la destinazione: "spiagge più belle del Cilento", "cosa vedere in tre giorni a Paestum". Chi le fa non ha ancora prenotato nulla — è il momento in cui potete farvi trovare, con il supporto di una strategia SEO costruita sul territorio.
Cosa comprende il progetto
- Scheda dedicata per ogni unità con gallery e dotazioni
- Calendario disponibilità per singolo appartamento
- Prenotazione diretta con caparra online
- Sincronizzazione con Airbnb, Booking e altri canali
- Tariffe stagionali e soggiorno minimo configurabili
- Pagina informazioni pratiche e regolamento
- Guida al territorio per la SEO turistica
- Google Business Profile e gestione recensioni
- Certificato SSL, backup e assistenza tecnica inclusi
Tempi e stagionalità
Il progetto richiede cinque-sette settimane, a seconda del numero di unità da configurare. Come per tutte le strutture ricettive, conviene lavorarci in bassa stagione per arrivare pronti quando la gente prenota.
Le prenotazioni estive nel Sud Italia si concentrano tra gennaio e aprile: un sito online a dicembre lavora sull'intera stagione.